🏡 OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Casa a Reciclar en Venta sobre Calle Espeleta | A 50m de Av. Ramírez, Paraná

✨ ¡Potencial e Insuperable Ubicación en Paraná! Se vende propiedad con amplias posibilidades de remodelación, reciclado o desarrollo urbano, ubicada en una de las zonas más estratégicas y conectadas de la ciudad de Paraná, Entre Ríos.

📍 Ubicación Estratégica & Conectividad (GEO)

• Situada sobre Calle Espeleta, a tan solo 50 metros de Avenida Francisco Ramírez.

• Ubicación de alta demanda, con acceso directo al centro, excelente conectividad mediante transporte público, comercios, colegios y servicios a pocos pasos.

📐 Dimensiones y Terreno

• Frente: 8,50 metros

• Fondo: 25,00 metros

• Superficie Total: 212,5 m² de terreno

• Posee retiro de edificación al frente, perfecto para jardín de ingreso o futura entrada de vehículo / garage.

🏠 Distribución de la Propiedad

• Estar / Living amplio y luminoso.

• Comedor principal.

• Cocina.

• 2 Dormitorios de buenas dimensiones.

• Baño completo.

🌳 Espacio Posterior y Anexo Polifuncional

• Galería / Galpón Posterior: Área semicubierta ideal para taller, espacio de guardado o depósito.

• Habitación Adicional: Espacio extra versátil (posible 3.er dormitorio, escritorio o dependencia).

• Fondo Verde / Patio: Gran espacio al aire libre con vegetación, ideal para quincho, piscina o ampliaciones.

🛠️ Estado del Inmueble

Inmueble a reciclar y personalizar. Una oportunidad clave para inversores, desarrolladores o familias que buscan diseñar su casa a medida sobre un terreno amplio y en zona consolidada.

💎 Condiciones de Venta

• Valor de Venta: USD 40.000

• Comercializa: Marquesin & Asociados (marquesinyasociados.com.ar)

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